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哈尔滨楼市促销现“打折潮”新区“万元房”绝迹

发布时间:2019-04-03 13:28 来源:未知 编辑:admin

  2014年05月06日10:21来历:黑龙江旧事网-糊口报手机看旧事

  近日,国内媒体接踵曝出多地房价松动,“真降了”之声不停于耳。当这些动静接连不断,哈尔滨楼市的买卖两边都有啥“动作”?新楼盘、学区房、旅游度假房等各品种型房源的现状、需乞降市场布局又有什么变化?带着这些问题,本报记者进行了大量的实地采访。

  带着“供应量充沛吗”、“房价真跌了吗”、“此刻是不是该出手了”……浩繁读者的疑问,记者踏上了采访的路,走访了哈市各大主城区的数十家楼盘。据记者领会,目前哈尔滨当地楼盘已跟着“大哈尔滨”的骨架呈现较着区域分化,本来少人问津的松北、平房的房源,因供应充沛、价钱较低,扣问量日渐增加;哈西、群力紧随其后;本来客源不竭的城市核心区房源,现在变得门可罗雀。

  在售楼盘都在哪?

  江北房源仍居首哈南长江路沿线强势来袭

  跟着二环内衡宇开辟量的饱和,以及城市各新区根本设备扶植的日益完美,新区的商品房供应曾经成为哈市商品房市场的“主力军”。位于江北的松北区和利民开辟区、位于平房区的哈南版块本年起更是放量供应。此中,松北区和利民开辟区的在售和待集楼盘已达到50多个,高居衡宇供应榜首。

  采访中,浩繁购房者暗示,松北区绿化面积大、空气质量优秀,另交际通越来越便利,“此刻已有11条过江通道,地铁2号线建成后就更便利了。”市民刘密斯说。

  别的,跟着哈西、群力楼盘的热销,从客岁起头,哈南工业新区也逐步走进人们的视野,开辟扶植程序不竭加速。此中,平房区先后入驻了哈南万达广场、绿地国际花都等大型楼盘,改变了平房区的原有栖身款式。

  同时,香坊区目前跟着哈东长江路沿线的成长,将老城区从头激活,在售和待售项目也达到42个。此中,长江路沿线的新盘跨越一半。(详见左图)

  房价真降?假摔?

  新区“万元房”绝迹均价多在5000-8000元

  记者在查询拜访中领会到,前两年哈市动辄万元以上的楼盘不在少数,而目前除江边和核心区房源外,新区楼盘价钱多在5000-8000元之间,“万元房”绝迹。此中,松北区的个体楼盘以至不到4000元;哈西和群力价钱稍高,在七八千元摆布。

  像松北区的万达文华旅游城、钻石湾地中海阳光、城市之星、永安城、世贸滨江新城、松浦观江国际等6个楼盘,平均价钱仅为5738元。此中,永安城价钱最低,为3800元/㎡。

  在群力新区的几个楼盘中,恒大帝景、玫瑰湾、海富锦园、郁金台、翠湖六合、银泰城等6个楼盘,平均价钱是7650元。此中,海富锦园房价最低,为6900元。

  在道外区的楼盘中,弘远地方公园、南极维也纳花圃、华南城、观澜宝邸、好民居滨江新城、柏悦星城等6个楼盘,均价为8253元。此中,华南城最低,为6720元/㎡。

  香坊区的恒大御景湾、汇雄时代、会展城上城、格兰云天、恒祥中山、永泰城等6个楼盘的均价为6811元。

  促销体例是不是暗降?

  打折送装修发奖金“哪个更合适好好算算”

  近两年,跟着房地产调控和国度限购限贷政策的施行,房地产市场起头降温,随之国内多地楼盘都打出优惠政策吸引卖房人。2日,记者在哈尔滨春季房展会现场看到,冰城楼盘不只降价幅度越来越大,促销体例也八门五花,“签约就送万元礼金”、“购房即送滚筒洗衣机,还无机会得液晶电视”、“5700元/㎡起送1500元/㎡精装修”……

  在松北区一项目展位,该楼盘均价4200元/㎡,价钱相对廉价不说,还面向展会推出3重勾当:扫描项目二维码,关心即有礼;看房送好礼;采办指定房源送iPad mini。

  据记者领会,目前哈市几乎所有的楼盘都在搞打折发卖,此中扣头最大的已达到8.5折,其他诸如购房送装修、“买一层送一层”、“以老带新奖两千”的呼喊声此起彼伏。

  面临如斯诱人的扣头和送礼力度,良多购房者都很理智,“送装修、送家电、给奖励……其实就是变相降价,到底买哪个,我预备拿计较器好好算算。”市民王先生说。

  去新区买房靠谱吗?

  交通便当价钱廉价购房理念正悄悄变化

  记者在采访中领会到,因为老城区房源较少,而大量的新房源都集中在新区,再加上新区交通日益便当,以致新区房源越来越受“刚需”们的关心。

  采访中,松北区一楼盘发卖人员对记者说,前几年采办这四周房子的多是投资人群,买了根基不住。可是从本年起头,来售楼处征询的自住群体多了起来。一些年轻人买婚房也把目光放在这里。缘由有二,一是交通相对便利了,二是房价廉价,在市区没个百八十万底子买不下一套房子。“跟着高铁开通,万达进驻,哈西热闹极了,周边小区园内晚上都停满了车,入住率已大幅提拔。”哈西新区一楼盘发卖人员对记者说。(记者栾德谦 李伟俏)

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