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西宁中海河山郡项目选址楼栋朝向户型设计简析

发布时间:2019-05-18 21:19 来源:未知 编辑:admin

  西宁楼市不竭攀升,在新建项目房源上市匮乏的环境之下,西宁的购房者对于抢房子仍是比力热衷的。目前来看西宁的新上楼盘在城北较多,近期城北的两个楼盘一个中海河山郡,一个绿地国际花都有着类似的发卖履历。4月26日中海河山郡二期三批次室第开盘,根基上5分钟全数房源被在线抢购一空。绿地国际花都4月28日开盘,4月27日下战书就连续有不少人列队购房。能够说城北区门源路片区的房子和北川河片区的房子此刻都比力枪手,遭到购房者的关心也比力大。因而,老J也是应列位网友的要求,来从区位、朝向和户型先阐发阐发中海河山郡的楼盘环境。

  门源路片区区位若何?

  城北区门源路片区不断都是小桥大街上的一个主要路口,毗连着小桥和向阳。而且周边家眷院浩繁,还有沈那中学,距离小桥市场也不远,因而生齿根本仍是比力大的。可是过去门源路片区的房子比力老旧,道路比力拥堵。并不是什么好处所。不外在碧桂园等大房企连续入驻门源路片区之后,规划也加速了脚步,此刻门源路片区西侧曾经发生了翻天覆地的变化。全体规划曾经完全改变了过去陈旧的面孔。单从这一点来说门源路片区的成长前景曾经奠基了不错的根本,这个区位很是合适。

  同时,中海河山郡占领了门源路入口的位置,这一占位也给整个项目带来了不少的流量。再共同中海本身5.5万方贸易配套的加持,区位劣势将会愈加较着。此刻来说门源曾经打通,与小桥市场也只要几步之遥。西海路也曾经拓宽,到景岳公寓后门更是有成熟夜市的保障。片区的贸易前景和吸引能力大幅提拔。

  最初,门源路片区也就是中海东侧正在加紧扶植沈那遗址公园,这也给中海河山郡附近添加了新的可能,带来了新的流量。改善了周边的总体情况。总的来说,在区位方面中海河山郡占领的门源路片区入口的位置很是显眼,只需此后交通包管流利性,那么该区域的前景会很是不错。

  中海河山郡的楼栋朝向若何?

  说到楼栋的朝向,领会老J的伴侣都清晰,在青海老J主推偏西南朝向的房子。那么我们来看看中海河山郡的示企图。从示企图我们能够看出,左侧的片区除了沿街的六栋楼之外其余楼全数都是东南方向。在青海来说购房者最关心的仍是采光的强度和时长。若是以正南正北的房子采光时长为尺度的话,那么东南朝向的房子就低于该尺度,方向角度越大越低。西南方向的房子就高于该尺度。这是由于正午时候阳光往往会在正南正北的位置直射,到了下战书就起头从偏西南角度直射,所以偏东南的房子到了下战书采光就会有夹角,跟着时间推移夹角越来越大,采光也就越来越弱。反之偏西南的房子下战书才是采光最好的时候,直射的时间也长。

  按照上述阐发来说,中海河山郡此次的楼栋朝向还真不是那么尽如人意,跨越一半的房子都是偏东南的朝向。因而在野向这一项阐发傍边具有的问题会多一些。

  中海河山郡户型总体若何?

  中海河山郡此次的楼栋外观主打南侧齐平的设想,如许的设想也是外来的大型企业逐步带来的户型结构的改变。可是如许的改变就给户型带来了问题,那就是不成避免的中户是依托雷同庭院的设想在北侧采光,也就是说北侧焦点筒之间需要由连廊来毗连。而对于如许的设想老J也常说略有鸡肋。

  对于总体的户型设想来说,其实中海河山郡的户型总体设想仍是比力朴直的,并且包管了几乎所有户型都是全明的设想,同时添加了户型工具标的目的的长度,根基包管了各户型三间房子能够向阳。如许的户型设想很是讨人喜好。再说户型的总体款式分布的也比力不错,动静分手设想的比力好,并且全体的户型设想都凸起了主卧的适用性,很是的讨巧。不外错误谬误我们也是要留意到的,几乎所有户型都没有做到真正的南北通透,就是客堂与餐厅并非之间连通,而是都有厨房在最初一个环节进行了强行的阻挠,所有通透感上让人感觉不会很对劲。

  总体来看,中海河山郡的户型设想全体照应购房者的需求比力到位,可是好户型也仅限于边户,中户的连廊其实会让不少人感觉不是很恬逸。但若是只重视室内的款式感受的话,仍是会让人感受比力舒心的。

  颠末三个方面的简要阐发,老J也对中海河山郡的根基环境做了一个简答的评价。较好的位置是该楼盘最大的特点,相信区位上的劣势此后也能够填平其他方面的不足,终究一个热到几乎没有选择余地的楼盘,还要希望什么呢?

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