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合肥滨湖区成房价下跌重灾区 二手房市场遇冷房源遭急售

发布时间:2019-06-10 13:46 来源:未知 编辑:admin

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  万家房产网7月4日报道2017曾经过半,合肥楼市此刻到底啥环境?说此刻市场冷,但不少房子仍是难买到;说此刻市场热,跟以前比又差了良多实在让人有些搞不懂。

  有人说,合肥楼市降温了。也有人说,合肥楼市很火爆。这两种概念都有事理。

  说合肥楼市降温的,次要指成交量下滑,二手房成交价下跌,部门新盘变相促销。

  说合肥楼市火爆的,次要指部门新盘卖得火,列队人多,以至还得托关系,还有号头费现象!

  对于合肥楼市的这种现象,杨红旭认为:“部门新盘发卖火爆,是由于当局报酬压制了订价,使售价低于市场现实价钱。而二手房订价,当局无干涉,能够较好的反映合肥市场实在情况。”

  那么我们就来看一下合肥二手房房价的走势吧!

  2017上半年合肥二手房房价走势图

  本年1月以来,合肥二手房房价根基不断鄙人跌!而在这此中,滨湖的下跌幅度最大!

  2017上半年滨湖二手房房价走势图

  2016年限购前夜,滨湖区内大都楼盘的二手房均价都维持在1.8万元/㎡摆布,部门楼盘的二手房价钱以至达到了2万元/㎡。

  可是在进入2017年当前,滨湖区的二手房价钱一路看跌。按照数据显示,6月滨湖区区域二手房均价为16984元/㎡,比拟1月区域的二手房均价,下跌了1540元/㎡,跌幅达到了8.3%。

  滨湖成合肥房价下跌“重灾区” 地舆位置决定其成长受限

  滨湖的成长潜力是不是不可了?为什么滨湖会成为合肥房价下跌的“重灾区”呢?按照杨红旭的概念,缘由有二。

  一、滨湖区距合肥市核心略远

  滨湖区距离合肥市核心约14公里,并且合肥主城区的生齿距离大城市还相差甚远,因而滨湖新区的久远成长会遭到限制。

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